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Categoria: Le basi

Continua la rubrica che appassiona Cesaretto ed i suoi amici:" il Banchese parlato potabile" Vediamo insieme la tanto famosa Cessione del Quinto. Come capiamo dal nome stesso, la cessione del Quinto è un finanziamento che rimborsi attraverso la trattenuta di un quinto (quindi il 20%) del tuo stipendio o pensione. Le rate sono costanti a tasso fisso e la durata va da un minimo che abitualmente è di 24 mesi ad un massimo consentito di 120 mesi. Il termine massimo di 10 anni non può sforare il termine del rapporto di lavoro e il pensionamento, però i dipendenti pubblici possono decidere…
Nell’intento di rendere comprensibile il BANCHESE, andiamo ad arricchire la rubrica "il Banchese parlato potabile", vediamo cos’è la fideiussione partendo dall’etimologia della parola: Fideiussione, dal latino fideiubere (fides ‘fede’ + iubere ‘comandare’): farsi garante. Pietra miliare del diritto romano, era una garanzia personale che veniva stipulata a voce e che rendeva solidale l’obbligazione tra debitore e garante. In altre parole, se sono nell’Antica Roma e non ho i soldi per comperare un cavallo ma ne ho bisogno con urgenza, cerco un fideiussore che possa garantire per me. In questo modo, nel caso in cui io dovessi sparire col cavallo, il…
Eccoci di nuovo nella rubrica "il banchese parlato potabile" Sto giro affrontiamo il discorso del DIRITTO DI SUPERFICIE. Tanti quando sentono che la casa è costruita con Diritto di Superficie si allarmano o storcono il naso, andiamo a capire in parole semplici di cosa si tratta. Per diritto di superficie si intende il diritto ad edificare sul suolo, o al di sotto di esso, di proprietà di un altro soggetto, che può essere pubblico o privato. Qualora il fondo appartenga in comproprietà a più soggetti, per procedere con la costruzione sarà necessario il consenso di tutti i proprietari, in pratica se Cesaretto…
Oggi alla rubrica "il banchese parlato potabile" spieghiamo il cosiddetto DEPOSITO PREZZO. Che è sto coso? Come funziona? Viviamo nel Paese più bello del mondo e da sempre subiamo l'invidia di tanti, ora devi sapere che questo paese anche se bello è popolato da specie autoctone che sono birbantelle e si divertono a truffare gli sprovveduti. A questo proposito, il legislatore deve sempre partorire norme nuove che tutelino la gran parte della popolazione onesta, questo comporta anche l'aumento smodato della burocrazia e temp lunghi per fare qualsiasi cosa.  Si è cercato più volte di tutelare chi compra casa visto che…
Oggi per la rubrica " il Banchese parlato potabile" zio mutuetto tuo ti spiega cosa vul dire quando in banca senti la frase: L'erogazione del mutuo avverrà dopo il consolidamento di ipoteca. La principale garanzia, in favore della banca mutuante, resta l’ipoteca sull’immobile oggetto di mutuo, iscritta subito dopo la stipula del rogito.  Si parla il“consolidamento dell’ipoteca”, il termine, di 10 giorni dalla sua iscrizione, tempo necessario nel quale l’ipoteca acquista efficacia.In sostanza, dopo il rogito notarile di mutuo, il notaio provvede ad effettuare l'iscrizione dell'ipoteca presso l’Ufficio del Registro immobiliare. Allo scadere dei 10 giorni dall’iscrizione, il notaio comunica alla banca…
Cesaretto mi chiede : " a Mutuè, ma che sarebbe st'Euribor?". Bello mio, come te lo spiego? Vedemio che dice zia wikipedia L'Euribor (acronimo di EURo Inter Bank Offered Rate, tasso interbancario di offerta in euro) è un tasso di riferimento, calcolato giornalmente, che indica il tasso di interesse medio delle transazioni finanziarie in euro tra le principali banche europee.L'Euribor viene utilizzato come tasso medio applicato da primari istituti di credito per operazioni a termine effettuate sul mercato interbancario (con controparte altri primari istituti di credito) con scadenza una, due e tre settimane, e da uno a dodici mesi. L'Euribor varia solamente in funzione della durata del prestito e non dipende dall'ammontare del capitale.L'Euribor è un indicatore del costo del denaro a breve termine,…
Sempre per la rubrica IL BANCHESE PARLATO POTABILE Oggi andiamo a scoprire cosa significa Erogazione nel contesto di una richiesta di mutuo. Andiamo a vedere sul vocabolario cosa significa e da dove deriva il verbo EROGARE; Etimologia: ← dal lat. erogāre, comp. di ĕx- ‘da’ e rogāre ‘chiedere’; propr. ‘richiedere al popolo il consenso ad attingere dall’erario’, da cui il sign. di ‘spendere, distribuire’. fornire, distribuire (gas, acqua, corrente elettrica ecc.) destinare, elargire una somma di denaro per un fine determinato (specialmente per beneficenza o per opere pubbliche) [+ a]: bandi per erogare fondi ai comuni che promuovono la raccolta differenziata Come puoi leggere la definizione è semplice,…
Consolidamento? Vediamo di capirci qualcosa ma sempre con linguaggio semplice per tutti. Segui la storia di Cesaretto e per comodità facciamo finta che Cesaretto sei proprio tu che stai leggendo. Ipotizziamo che qualche anno fa hai comprato la tua casa, poi hai fatto un prestito per ristrutturarla ed aumentarne valore ed efficienza. Dopo un paio d'anni la tua automobile ha esalato l'ultimo respiro ed il concessionario ti ha proposto uno di quei finanziamenti super vantaggiosi ( per loro) che insieme alla rata ti ha spalmato l'assicurazione ed altri servizi. A questo punto caro il mio Cesaretto te senti depresso e…
CHIROGRAFO.... Mamma mia come suona male! Hai mai sentito questa parola? Di solito in banca è un suono che senti spesso, ma anche nelle aziende o studi professionali. Sembra roba grossa vè? Invece sta solo a significare che il finanziamento che chiederai in banca o alla finanziaria non necessita di garanzie reali o ipoteche. Per una persona fisica semplice è il classico finanziamento che si richiede per comprare i mobili, la macchina o il telefono, basta presentare i documenti di reddito e la banca o la finanziaria fanno la ropria valutazione su quello. Non sono autorizzate a pignorarti lo stipendio…
TFS O TFR?  Questo è il dilemma recitava er poro Otello, oddio me sa che non era precisamente cosi, ma a te che te frega non ci capisci niente co tutti sti acronimi e sigle. Allora cerchiamo di capire insieme cosa sono e a cosa si riferiscono gli acronimi TFS E TFR. TFS sta a significare Trattamento di Fine Servizio in Italia è una indennità corrisposta, alla fine del rapporto di lavoro, ai dipendenti pubblici statali assunti prima del 1º gennaio 2001. Per i dipendenti degli enti locali è talvolta detta "indennità di fine servizio". Il TFS ha natura retributiva e veniva accantonato sia dal datore di lavoro che…
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