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Categoria: Le basi

Ma si può comprare casa pervenuta da donazione?   Quali rischi si corrono?   Esiste un modo per arginare i rischi?   Leggendo questo articolo avrai risposta a queste domande che ti confido essere abbastanza comuni.   Capita spesso di trovarsi di fronte a qualche cliente che vuole comprare una casa pervenuta al proprietario tramite ATTO DI DONAZIONE.   Il cliente di solito va nella sua banca pieno di domande e torna spaventato dalle risposte poco rassicuranti.   In passato le eredità erano tassate con aliquote abbastanza alte e quindi per passare gli immobili ai figli era consigliato stipulare un…
L'apprendistato è un contratto di lavoro caratterizzato da un contenuto formativo: il datore di lavoro, oltre a pagare la retribuzione all’apprendista per il lavoro svolto, è obbligato a garantire all’apprendista la formazione necessaria per acquisire competenze professionali adeguate al ruolo e alle mansioni per cui è stato assunto.  L’apprendista ha, a sua volta, l’obbligo di seguire il percorso formativo che può essere svolto internamente o esternamente all’azienda.   Ci sono tre tipi di apprendistato:   Apprendistato per la qualifica e per il diploma professionale, il diploma di istruzione secondaria superiore e il certificato di specializzazione tecnica superiore   E’ un…
Ciao, Non essendo il leasing il mio pane quotidiano ma conoscendo bene cosa sia in quanto fa parte del mondo dei finanziamenti preferisco che a spiegarti per bene questo prodotto sia una fonte istituzionale. Quale fonte migliore avrei potuto scegliere se non il NOTARIATO? Ho scelto in Notariato proprio perchè indipendente e perchè la materia è abbastanza recente, quindi per capire bene di cosa parliamo quando ci troviamo di fronte al leasing immobiliare abitativo leggi di seguito; La disciplina del leasing immobiliare abitativo prevede incentivi fiscali sull’acquisto o la costruzione di immobili da adibire ad abitazione principale.  L’obiettivo della misura…
Per la rubrica “il Banchese parlato Potabile” oggi zio Mututeto ti spiega il mutuo a SAL. Se hai letto altri miei articoli già lo hai già sentito nominare, ma vediamo meglio di che si tratta: lo Stato di Avanzamento Lavori è la modalità nella quale ci viene erogato il credito richiesto. Come funziona il mutuo a SAL? Lo richiediamo nel caso in cui avessimo la necessità di ristrutturare il nostro immobile o di costruire. Se ti trovi ad affrontare spese pesanti a causa di una ristrutturazione particolarmente complessa o invasiva, con questa tipologia di mutuo hai la possibilità di chiedere…
Hai preso un mutuo ma ti trovi male e credi di aver sbagliato qualcosa? ? Mettite seduto bello de Zio, buone notizie! La surroga ti permette di trasferire il tuo mutuo da una banca all’altra per concordare una nuova soluzione più favorevole della precedente. Questo trasferimento non prevede costi in quanto già affrontati quando hai contratto il mutuo, quindi procedi tranquillo senza doverti preoccupare di spese notarili, perizie, imposte e altre commissioni. Questa operazione geniale, che in realtà esiste dalla promulgazione dell’intero Codice civile Italiano, non era mai stata considerata prima dell’ultimo decennio. Prima dell’uscita della “legge Bersani” del 2007,…
Eccoci oggi con l’ultimo episodio della serie “La grande incertezza - Tasso fisso o variabile?” presentato da “Mutuetto production studios” che, meglio di una seduta terapeutica, ti aiuta a capire cosa fa per te. Se sei uno che fatica a scegliere, questa volta puoi non farlo o perlomeno puoi posticipare la decisione: scegli il tasso con cui iniziare sapendo di poterlo poi cambiare, questo switch può avvenire anche più di una volta. Possiamo dire che se il tasso fisso è per i deboli di cuore, quello a tasso variabile per i fegati forti e il variabile con cap è per…
A bello de zio! Ma pensavi che le puntate fossero finite lì?  Lo avrei pensato anche io, visto che la serie si chiama semplicemente “La grande incertezza - Tasso fisso o variabile?”, e invece senti questa!! Il mutuo a tasso Variabile con CAP è come il variabile ma ci sguazzi un po’ più tranquillo. Il CAP è un’opzione che puoi scegliere quando decidi di contrarre un finanziamento con il tasso variabile e consiste nell’imporre un tetto massimo alle tue rate oltre il quale non si può salire.  Ricapitolando, se il tasso fisso è per i deboli di cuore e il…
Oggi la “Mutuetto production studios” torna con il secondo episodio della serie “La grande incertezza - Tasso fisso o variabile?”. Abbiamo già parlato del tasso fisso, ma andiamo a confrontarlo col mutuo a tasso variabile: capisci già dal nome che consiste nel non avere una rata uguale tutti i mesi in quanto dipende dall’oscillazione dell’indice di riferimento Euribor (del quale ho già parlato). Se il tasso fisso è il top per i deboli di cuore, per il tasso variabile ci vuole un gran fegato. Di solito le prime rate di un mutuo variabile sono molto più basse rispetto ad un…
??Attenzione!?? Oggi affrontiamo un argomento colmo di grandi incertezze. Diversi come Mare e Montagna, opposti come Neve e Sabbia… Discussi come Arancino e Arancina… La “Mutuetto production studios” presenta il dubbio dei dubbi…. ????? Tasso fisso o variabile?? Andiamo per gradi.  Il tasso fisso, come facilmente si evince, ti permette di contrarre un finanziamento con un tasso di interesse costante per la sua intera durata. Il tasso è determinato dallo spread della banca e dal parametro Irs (in Europa Eurirs, a cui ho già dedicato un articolo). Il tasso fisso è la formula perfetta per i deboli di cuore, in quanto…
Finalmente una rinfrescata! Ce l’hai fatta Cesarè, ma che aspettavi? Dopo la battaglia con la figlia della Sora Nina, quando parlavamo di nuda proprietà, Cesaretto è riuscito a rivendicare i suoi diritti di proprietario a tutti gli effetti. Adesso però, dopo decenni, è ora di dare una sistemata alla casa, Cesaretto si ritrova a sentirsi parlare in BANCHESE (che somiglia sempre più all’Ostrogoto) per l’ennesima volta…  Stai tranquillo Cesareeeee, arrivano i soccorsi! ? Cos'è il Mutuo per ristrutturazione? Il mutuo per ristrutturazione è un finanziamento che può coprire fino all’80% del valore dell’immobile a lavori finiti. Le ristutturazioni però non…