Per la rubrica “il Banchese parlato Potabile” oggi zio Mututeto ti spiega il mutuo a SAL. Se hai letto altri miei articoli già lo hai già sentito nominare, ma vediamo meglio di che si tratta: lo Stato di Avanzamento Lavori è la modalità nella quale ci viene erogato il credito richiesto. Come funziona il mutuo a SAL? Lo richiediamo nel caso in cui avessimo la necessità di ristrutturare il nostro immobile o di costruire. Se ti trovi ad affrontare spese pesanti a causa di una ristrutturazione particolarmente complessa o invasiva, con questa tipologia di mutuo hai la possibilità di chiedere…

Hai preso un mutuo ma ti trovi male e credi di aver sbagliato qualcosa? ? Mettite seduto bello de Zio, buone notizie! La surroga ti permette di trasferire il tuo mutuo da una banca all’altra per concordare una nuova soluzione più favorevole della precedente. Questo trasferimento non prevede costi in quanto già affrontati quando hai contratto il mutuo, quindi procedi tranquillo senza doverti preoccupare di spese notarili, perizie, imposte e altre commissioni. Questa operazione geniale, che in realtà esiste dalla promulgazione dell’intero Codice civile Italiano, non era mai stata considerata prima dell’ultimo decennio. Prima dell’uscita della “legge Bersani” del 2007,…

Eccoci oggi con l’ultimo episodio della serie “La grande incertezza - Tasso fisso o variabile?” presentato da “Mutuetto production studios” che, meglio di una seduta terapeutica, ti aiuta a capire cosa fa per te. Se sei uno che fatica a scegliere, questa volta puoi non farlo o perlomeno puoi posticipare la decisione: scegli il tasso con cui iniziare sapendo di poterlo poi cambiare, questo switch può avvenire anche più di una volta. Possiamo dire che se il tasso fisso è per i deboli di cuore, quello a tasso variabile per i fegati forti e il variabile con cap è per…

A bello de zio! Ma pensavi che le puntate fossero finite lì?  Lo avrei pensato anche io, visto che la serie si chiama semplicemente “La grande incertezza - Tasso fisso o variabile?”, e invece senti questa!! Il mutuo a tasso Variabile con CAP è come il variabile ma ci sguazzi un po’ più tranquillo. Il CAP è un’opzione che puoi scegliere quando decidi di contrarre un finanziamento con il tasso variabile e consiste nell’imporre un tetto massimo alle tue rate oltre il quale non si può salire.  Ricapitolando, se il tasso fisso è per i deboli di cuore e il…

??Attenzione!?? Oggi affrontiamo un argomento colmo di grandi incertezze. Diversi come Mare e Montagna, opposti come Neve e Sabbia… Discussi come Arancino e Arancina… La “Mutuetto production studios” presenta il dubbio dei dubbi…. ????? Tasso fisso o variabile?? Andiamo per gradi.  Il tasso fisso, come facilmente si evince, ti permette di contrarre un finanziamento con un tasso di interesse costante per la sua intera durata. Il tasso è determinato dallo spread della banca e dal parametro Irs (in Europa Eurirs, a cui ho già dedicato un articolo). Il tasso fisso è la formula perfetta per i deboli di cuore, in quanto…

Finalmente una rinfrescata! Ce l’hai fatta Cesarè, ma che aspettavi? Dopo la battaglia con la figlia della Sora Nina, quando parlavamo di nuda proprietà, Cesaretto è riuscito a rivendicare i suoi diritti di proprietario a tutti gli effetti. Adesso però, dopo decenni, è ora di dare una sistemata alla casa, Cesaretto si ritrova a sentirsi parlare in BANCHESE (che somiglia sempre più all’Ostrogoto) per l’ennesima volta…  Stai tranquillo Cesareeeee, arrivano i soccorsi! ? Cos'è il Mutuo per ristrutturazione? Il mutuo per ristrutturazione è un finanziamento che può coprire fino all’80% del valore dell’immobile a lavori finiti. Le ristutturazioni però non…

Il prestito personale, tutto quello che c’è da sapere. Parlare di prestito personale è molto generico poiché questa è una categoria contenente diversi tipi di finanziamenti, come la cessione del quinto, il prestito fiduciario, il prestito vitalizio ipotecario, ecc... Ogni tipo di prestito risponde ad una clientela mirata con differenti esigenze. In questo articolo non entriamo nel merito di tutti i finanziamenti (nel blog trovi articoli sulle singole tipologie), ma parliamo dei criteri che generalmente ci possono permettere di fare richiesta in banca.  Nonostante ogni istituto abbia dei requisiti specifici, si segue sempre il filo conduttore delle norme stabilite dalla…

Cesaretto, dopo aver finalmente capito che cos’è l’Euribor la volta scorsa, è tornato in banca, dove gli hanno nominato Eurirs...  Apriti cielo, è tornato coi capelli dritti! M’ha raccontato che ci ha pure provato a parlarne lì per lì mentre stava in banca, ma niente… ‘sto BANCHESE proprio non è chiaro…  Se stai messo come Cesaretto leggi qua sotto che ti posso dare una mano. L’Eurirs (Euro Interest Rate Swap) è il tasso per gli swap su interessi. Cesaretto: ? Ovviamente è poco chiaro… In breve, annualmente le banche definiscono le medie dei mercati (nel caso dell’Eurirs si tratta di…

Occhio al compromesso!? Il contratto preliminare, chiamato anche compromesso, è una promessa tra le due parti.  Questo contratto contiene la manifestazione da parte di venditore e acquirente di concludere la compravendita; una dettagliata descrizione dell’immobile, accompagnata da planimetria e visure catastali che confermano quanto riportato e il prezzo pattuito per la compravendita. Inoltre, nel preliminare, va indicata la somma che versiamo come acconto o caparra.  Nel caso in cui non venga esplicitata tale indicazione, la somma versata sarà considerata come acconto e, in caso di compravendita non conclusa, ci verrà restituita. Nonostante questo non sia il contratto definitivo, è lo strumento…

Prestito non finalizzato?? Sì bello de casa, c’è Mutuetto a schiarirti le idee. Il prestito non finalizzato non prevede l’obbligo di indicare in che modo verrà impegnato il denaro finanziato, quindi la somma viene intestata tramite assegno o viene versata direttamente sul conto bancario del cliente. Il richiedente quindi non è vincolato a specificare l’utilizzo del denaro accreditato. Spesso però conviene comunicare il fine del prestito all’istituto di credito, in quanto queste informazioni potrebbero influenzare le condizioni ed il costo di concessione del finanziamento. Alcune finalità, infatti, ci permettono di accedere al finanziamento con tassi e condizioni favorevoli rispetto ai…