Il prestito personale, tutto quello che c’è da sapere. Parlare di prestito personale è molto generico poiché questa è una categoria contenente diversi tipi di finanziamenti, come la cessione del quinto, il prestito fiduciario, il prestito vitalizio ipotecario, ecc... Ogni tipo di prestito risponde ad una clientela mirata con differenti esigenze. In questo articolo non entriamo nel merito di tutti i finanziamenti (nel blog trovi articoli sulle singole tipologie), ma parliamo dei criteri che generalmente ci possono permettere di fare richiesta in banca.  Nonostante ogni istituto abbia dei requisiti specifici, si segue sempre il filo conduttore delle norme stabilite dalla…

Cesaretto, dopo aver finalmente capito che cos’è l’Euribor la volta scorsa, è tornato in banca, dove gli hanno nominato Eurirs...  Apriti cielo, è tornato coi capelli dritti! M’ha raccontato che ci ha pure provato a parlarne lì per lì mentre stava in banca, ma niente… ‘sto BANCHESE proprio non è chiaro…  Se stai messo come Cesaretto leggi qua sotto che ti posso dare una mano. L’Eurirs (Euro Interest Rate Swap) è il tasso per gli swap su interessi. Cesaretto: ? Ovviamente è poco chiaro… In breve, annualmente le banche definiscono le medie dei mercati (nel caso dell’Eurirs si tratta di…

Occhio al compromesso!? Il contratto preliminare, chiamato anche compromesso, è una promessa tra le due parti.  Questo contratto contiene la manifestazione da parte di venditore e acquirente di concludere la compravendita; una dettagliata descrizione dell’immobile, accompagnata da planimetria e visure catastali che confermano quanto riportato e il prezzo pattuito per la compravendita. Inoltre, nel preliminare, va indicata la somma che versiamo come acconto o caparra.  Nel caso in cui non venga esplicitata tale indicazione, la somma versata sarà considerata come acconto e, in caso di compravendita non conclusa, ci verrà restituita. Nonostante questo non sia il contratto definitivo, è lo strumento…

Prestito non finalizzato?? Sì bello de casa, c’è Mutuetto a schiarirti le idee. Il prestito non finalizzato non prevede l’obbligo di indicare in che modo verrà impegnato il denaro finanziato, quindi la somma viene intestata tramite assegno o viene versata direttamente sul conto bancario del cliente. Il richiedente quindi non è vincolato a specificare l’utilizzo del denaro accreditato. Spesso però conviene comunicare il fine del prestito all’istituto di credito, in quanto queste informazioni potrebbero influenzare le condizioni ed il costo di concessione del finanziamento. Alcune finalità, infatti, ci permettono di accedere al finanziamento con tassi e condizioni favorevoli rispetto ai…

Sentiamo tanto parlare di nuda proprietà, ( a me già che è nuda me piace ) ma vediamo nel dettaglio di che si tratta. Diritto di usufrutto Innanzitutto bisogna aver chiaro il concetto di diritto di usufrutto:  " L’usufruttuario, che gode di questo diritto, beneficia del bene appartenente al nudo proprietario. " Nel caso di un immobile l’usufruttuario è colui che abita la dimora ma, ovviamente, non essendone titolare non può apportare modifiche ne venderla, ha praticamente il ruolo di un affittuario. Per capirci di più, rifacciamoci alla storia del nostro più solenne seguace Cesaretto, che ormai ne ha passate di…

Pre-delibera… Mai sentita? Te la spiega Zio Mutuetto. Il solito iter di mutuo prevede che, prima di tutto, trovi la casa che vuoi comprare e vieni a parlare con un mediatore del credito oppure vai direttamente in banca a vedere quanto possono darti di mutuo. Nell’eventualità in cui ti viene concesso meno di quanto pensavi, giri i tacchi e silenziosamente vai a cercare un’altra casa più accessibile. Ma c’è un modo per evitare questo lunghissimo sbattimento ed è propriooo… *rullo di tamburi* … La pre-delibera! Cos'è la pre-delibera? Nonostante possa sembrare semplicissimo incrociare i tuoi dati personali per trovare la…

Al solo sentirla nominare ci si sente impoveriti, invece niente paura. Vediamo cos’è e che cosa comporta: L’ipoteca altro non è che una tutela a favore del creditore che vede come protagonista un bene posseduto dal debitore. Assicura al creditore che, nel caso in cui il debitore sia impossibilitato al pagamento, potrà comunque riscuotere quel che gli spetta vendendo il bene impegnato ad ipoteca. Ti faccio un esempio di ipoteca Per capirci meglio vi porto l’esempio del mio amico Cesaretto: Cesaretto ha contratto un mutuo nel 1990, ponendo come garanzia l’ipoteca sulla casa che comprava. L’ipoteca è stata formalizzata attraverso…

Ieri ero al bar insieme a Cesaretto e altri amici, sapendo che lui sta comprando casa gli domando come andassero le cose e nel rispondermi rimane un pò vago… Tempo 10 minuti e Augustarello se ne va a casa, Claudio pure comincia a salutare, va via Flavietto e rimaniamo soli io e Cesare. Attimo di silenzio e apre il discorso lui: C:“Senti Mutuè, noi ormai siamo in confidenza e io ti voglio raccontare che è successo ieri in agenzia immobiliare...” Io, abbastanza agitato gli dico di stare tranquillo perché sa che io so’ come il medico e quello che mi…

Dopo aver capito quale ruolo ricopre il fideiussore, passiamo al garante. Il garante, che firma insieme a te il contratto di mutuo assumendosi tante responsabilità quante ne hai tu, è colui che interverrà qualora tu non riuscissi a pagare una o più rate per qualunque motivo, personale o economico che sia. Il nostro Cesaretto, che abbiamo già visto come fideiussore nell’Antica Roma, interverrebbe come nostro garante nel caso in cui il mutuo non ci venisse concesso per pochi dettagli, che potrebbero essere un contratto a tempo determinato, un’età non pienamente mutuabile o uno stipendio che per poco non raggiunge le soglie…