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Tag: mutuo

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Mutuo 100×100 ? vediamo di capirci qualcosa

di Mutuetto Posted on
#Bellodecasa, vuoi richiedere un mutuo casa al 100%? parliamone n'attimo vah!  La formula di finanziamento è molto conveniente per carità... ma non viene concessa facilmente e a chiunque! E allora come se fa? Bisogna avere determinati requisiti: 1️⃣ A data di presentazione della richiesta di garanzia non devi essere intestatario di altre case, fatta eccezione per gli immobili ottenuti a titolo di eredità o a titolo gratuito da un genitore o da un fratello e non devi averne dimora. 2️⃣ La prima casa deve essere in Italia e non deve rientrare nelle categorie catastali A1, A8, A9 né avere caratteristiche…
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Come non farsi ingannare dal mutuo a tasso fisso quasi a zero

di Mutuetto Posted on
Tassi ufficiali del 16/08/2019 IRS 30 ANNI 0,07% PAGARE LA CASA CON IL MUTUO A QUESTI TASSI E' UN GIOCO DA RAGAZZI, UNA CASA NELLA PERIFERIA DI ROMA LA PRENDO CON 500 EURO AL MESE Ricerca fatta oggi 17 agosto 2019 su www.mutuionline.it Devi essere contento o ti devi preoccupare? La risposta è : DIPENDE DA TE E DA COME PENSI DI AFFRONTARE IL TUO FUTURO. Come dicono quelli bravi; Vengo e mi spiego, oppure MI CONSENTA. Di sicuro la notizia di un IRS 30 anni ( è il parametro di riferimento a cui la banca si rifornisce di valuta,…
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Il Sign. Passaguai ha pescato imprevisti… e tu?

di Mutuetto Posted on
La TEMPESTA PERFETTA nella RICHIESTA DI MUTUO Come spendere un patrimonio in gastroprotettori in 120 giorni grazie agli imprevisti che capitano a tanti per la famosa legge di Murphy (quando te deve di sfiga, sta tranquillo che esagera)Ovvero; LA FAMIGLIA PASSAGUAI COMPRA CASA AL FIGLIO. Sembrava facile a febbraio quando ci siamo conosciuti, figlio dipendente con risparmi e genitore garante con casa di proprietà ed entrambi liberi da impegni. Tutto okkappa, pratichetta facile facile (#bellidecasa pensai, e chi ve c'ha mannato! Rigore a porta vuota).  MA la vita ti regala 3 mesi e passa gajardi e pieni di IMPREVISTI E CONTRATTEMPI che hanno messo a…
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…Ma quanti documenti anagrafici servono per il mutuo?

di Mutuetto Posted on
Eccoti, ti vedo sorridente appena uscito dalla consulenza con l'omino dei mutui nella tua banca, ti ha dato un bel foglio stampato con una serie infinita di documenti da portargli per poter procedere ad una richiesta di mutuo e tutto contento ti dirigi verso casa per dare la lieta novella a tua moglie, che ce vole pensi, quattro fotocopie e sono pronto . ahhahahahaahhahaa m'hai strappato una risata, ma l'hai letta bene quella lista? Lascia che ti dia una mano e leggiamola insieme, ti dividerò la spiegazione dei documenti e che vogliono e come li vogliono in più di un articolo…
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Conosci i passaggi che devi fare per richiedere il mutuo?

di Mutuetto Posted on
Percorso in sintesi della richiesta di mutuo. Hai visto la casa che ti piace e la vorresti comprare, ti sei fatto i conti e sai che devi richiedere un mutuo; ti starai chiedendo: e mo’ come se fa?  Di solito le persone fanno una ricerca online per vedere a che tipo di impegno vanno incontro.  Quindi si recano nella loro banca e fanno una prima consulenza con l’addetto ai mutui che trovano lì, spesso non sono soddisfatti perchè magari in quel momento hanno visto che altre banche hanno prodotti più vantaggiosi e spesso prendono appuntamento con altre banche o con…
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Cosa Pensi Seduto In Banca Davanti Ad Un Impiegato Addetto Ai Mutui?

di Mutuetto Posted on
Cosa Pensi Seduto In Banca Davanti Ad Un Impiegato Addetto Ai Mutui
TI SEI MAI SENTITO PICCOLO E NERO? Sei seduto su una sedia in simil pelle, sei entrato perchè stai pensando di acquistare una casa e devi chiedere i soldi alla banca, è la prima volta che ti decidi e ti serve una guida che ti consigli. Pensi: chi meglio della mia banca dove ho l'accredito dello stipendio e sono cliente da anni può guidarmi in questo percorso? Già ti vedi nella nuova casa, proiettato nella nuova vita da proprietario, nei nuovi spazi puoi vivere sereno e migliorare lo stile di vita. Le cene con gli amici di sempre, le serate…
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Componenti del Mutuo

di Mutuetto Posted on
Componenti del Mutuo
Quali sono le componenti di un mutuo? 1. Capitale erogato Il primo elemento da prendere in considerazione è sicuramente il capitale erogato, ovvero l’importo che la banca consegna a chi fa richiesta di un mutuo. La banca stessa, nel concedere questa somma di denaro, tiene in considerazione alcuni parametri e valori che devono essere rispettati per procedere all’istruttoria, ovvero le garanzie che il richiedente offre. Naturalmente il primo fattore su cui è calcolato l’importo da erogare è il reddito del richiedente che, oltre a dover garantire alla banca il pagamento della rata, deve anche essere abbastanza alto da permettere di provvedere al fabbisogno…
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Cos’è il mutuo?

di Mutuetto Posted on
In genere si chiede un mutuo per acquistare, costruire o ristrutturare la propria abitazione oppure per acquistare o ristrutturare la casa per le vacanze (seconde case). Il mutuo è quindi un finanziamento concesso abitualmente per acquistare un'unità abitativa o per acquisti immobiliari in genere. I finanziamenti sono praticati dalle Banche, Istituti di Credito e Società Finanziarie. Il rimborso del mutuo avviene tramite rate, definite dal piano di ammortamento, comprendenti sia il capitale finanziato che gli interessi maturati; questi possono essere predeterminati (tasso fisso) o calcolati rata per rata (tasso variabile).  La durata dei mutui offerti va solitamente da 5 a…
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La Detrazione Fiscale Del Mutuo

di Mutuetto Posted on
Per i  mutui per la manutenzione o ristrutturazione, accesi dal 1997, la detrazione fiscale del mutuo è sottraibile dall’imposta sul reddito con un importo pari al 19% dei seguenti oneri: Interessi passiviOneri accessoriQuote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione La detrazione fiscale è ammessa a condizione che i lavori abbiano inizio nei sei mesi antecedenti o successivi alla data di stipula del contratto di mutuo e che l'unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale entro sei mesi dal termine dei predetti lavori. L'importo massimo su cui calcolare la detrazione del 19% è di 2.582,28 euro.
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La richiesta di mutuo

di Mutuetto Posted on
La Richiesta di Mutuo Una volta scelta la banca, occorre compilare con la massima precisione possibile la domanda di finanziamento in tutte le sue parti. La richiesta di mutuo, predisposta sotto forma di questionario, contiene, di solito, le seguenti informazioni: I dati anagrafici del richiedente o dei richiedenti il finanziamento; La residenza; L'attuale abitazione: se in affitto, in proprietà o se presso terzi; La composizione del nucleo familiare; Le persone a carico; L'occupazione attuale: se dipendente o lavoratore autonomo; L'anzianità di servizio o di lavoro autonomo; Il settore lavorativo/produttivo; Se lavoratore dipendente: l'indicazione del datore di lavoro; La qualifica; Il reddito…
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