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Tag: mutuo

Hai visto la casa che ti piace e la vorresti comprare, ti sei fatto i conti e sai che devi richiedere un mutuo; ti starai chiedendo: e mo’ come se fa? Di solito le persone fanno una ricerca online per vedere a che tipo di impegno vanno incontro. Quindi si recano nella loro banca e fanno una prima consulenza con l’addetto ai mutui che trovano lì, spesso non sono soddisfatti perché magari in quel momento hanno visto che altre banche hanno prodotti più vantaggiosi e spesso prendono appuntamento con altre banche o con consulenti del credito. Di solito, alla fine…
Ciao Bello De casa,Sapevi che il mutuo ristrutturazione può finanziare fino all’80% del valore di mercato dell’immobile post-intervento e potrà essere erogato sia in un’unica soluzione (per interventi di minore entità) che a tranche a seconda dello stato di avanzamento lavori accertato da un tecnico? Le tempistiche di questi mutui arrivano ad un massimo di 18 mesi entro i quali occorre aver terminato i lavori. Se hai già casa è una possibilità che devi valutare! Le detrazioni fiscali relative ai mutui ristrutturazione si riconducono ai bonus casa confermati anche per il prossimo anno: bonus mobili, eco bonus, sisma bonus. Se…
Sapevi che Il Fondo di solidarietà mutui acquisto prima casa consente ai mutuatari di presentare alla banca che ha erogato il mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale la richiesta di sospensione del pagamento dell’intera rata fino a un massimo di due volte, per complessivi 18 mesi? ?? Per sospendere la rata, però devono esserci alcuni requisiti: perdita del posto di lavoro a tempo determinato o indeterminato o dei rapporti lavorativi di cui all’art. 409 del cpc;handicap grave o condizione di non autosufficienza. In generale: Un reddito Isee non superiore a 30.000 euro;Importo di mutuo non superiore a 250.000 euro per l’acquisto…
Bello de casa, te l'eri mai fatta questa domanda? Quando compri casa è fondamentale verificare la conformità urbanistica dell’immobile, in pratica sapere se tutto è a norma! ? La legge italiana non consente la vendita di un immobile costruito, senza la presenza del permesso di costruire o del permesso in sanatoria. Non se po' fa. Non lo puoi comprà, non te danno manco il mutuo. Una situazione piuttosto frequente è che l’immobile non sia del tutto abusivo ma presenti delle difformità urbanistiche. Gli abusi edilizi minori non hanno alcun effetto sulla validità del trasferimento dell’immobile, come confermato dal Consiglio Nazionale…
Ciao bello de casa,ti stai chiedendo come fare per donare una casa a tuo figlio evitando le tasse di successione? Bel casino! Soprattutto, sei preoccupato che il costo di questa operazione risulti particolarmente gravoso per le tue tasche. Ricordati che un atto di donazione implica il pagamento di cinque imposte: l’imposta di donazione;l’imposta ipotecaria;l’imposta catastale;l’imposta di registro;l’imposta di bollo. Il costo, però, è soggetto ad agevolazioni fiscali... insomma alla fine si ammortizza. #Mutuetto ti è accanto per fornirti tutte le informazioni che possono esserti utili se vuoi comprare casa e informarti sulle novità del settore. Compila questo form e ci…
Ciao Bello de Casa,se anche tu hai deciso di comprare un immobile saprai che le cose so complicatissime! Ogni contratto di mutuo viene caratterizzato da alcuni elementi essenziali:➡️ Tasso di interesse prescelto;➡️ Durata;➡️ Tipo di garanzia aggiuntiva oltre quella ipotecaria.➡️ Il tasso di interesse applicato al finanziamento determina ➡️ La tipologia dei contratti di mutuo.Quindi se ponno avè: Mutuo a tasso fisso Quando il tasso di interesse non varia per tutta la durata del prestito.Ciò comporta generalmente rate di importo fisso. Mutuo a tasso variabile Quando la rata del mutuo varia in dipendenza di determinati parametri che possono essere i…
Ciao bello de casa,sei sicuro di sapere tutto ma proprio tutto sulla documentazione che ti serve pe comprà casa?Facciamo un recap:➡️ Cominciamo dalle basi: copia del documento di identità fronte/retro; sì...ho detto carta d'identità: la patente moderna non sarebbe neanche valida come documento di riconoscimento➡️ Copia del tesserino codice fiscale o della tessera sanitaria fronte/retro: ce la puoi fa... controlla però che quest'ultima non sia scaduta!➡️ Certificato cumulativo o contestuale (comprende i certificati :stato di famiglia, di nascita, di residenza, di stato civile) questo è uno dei capitoli più difficili da far digerire al cliente tipo, innanzitutto parecchi non sanno…
Ciao Bello de Casa,Oggi parliamo di beghe legali: affidati sempre a professionisti perché se cerchi di fregare lo Stato, le cose potrebbero mettersi male per te! ??? Il prezzo dell’immobile deve coincidere con il prestito ipotecario contratto con la banca (mutuo). Se dovessero esserci vistosi scostamenti, scatta l’accertamento fiscale in automatico e si rischia la denuncia per evasione ! Se ti compri un appartamento il cui rogito è di 50.000 euro, non puoi ottenere dalla banca un mutuo superiore a questa cifra, posto anche che le banche tendono a concedere al massimo mutui sul 75-80% del valore dell’immobile. In caso…
Ciao #bellodecasa ? Oggi è tempo di ripassi: sappiamo che le agevolazioni prima casa sono possibili solo quando si compra senza essere proprietari di un'altra casa o trasferendo la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto nel posto dove si trova l'immobile? Ci sono importanti eccezioni: la Corte di Cassazione ha stabilito che si può accedere alle agevolazioni anche a queste due condizioni: Il fabbricato posseduto, in qualsiasi Comune d’Italia, non deve essere stato acquistato con i benefici prima casa.L’immobile posseduto non deve essere idoneo alle esigenze abitative del proprietario. Da #Mutuetto ti informiamo sulle novità del mercato e ti aiutiamo…
PERCHE' CONTINUI A PAGARE L'AFFITTO QUANDO PUOI COMPRARTI CASA? Hai sempre pagato l'affitto e non ho mai pensato ad una soluzione diversa Non vuoi prendere un impegno per troppi anni NON HO LA CERTEZZA DI OTTENERE IL MUTUO E NON SO COME MUOVERMI (HO PAURA, DI QUESTE COSE NON CI CAPISCO NIENTE) Ho voglia di CHIARIRE punto per punto Il fatto che noi esseri umani spesso ci rifugiamo nell'abitudine è noto , il cervello odia il cambiamento . E' altrettanto noto che per MIGLIORARE la propria condizione di vita bisogna CAMBIARE . Valutare di non rimanere immobili aspettando il miracolo, ma SCEGLIERE DI CAMBIARE per fare il…
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