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La conformità urbanistica è essenziale in sede di acquisto?

di Mutuetto Posted on
Bello de casa, sto giro er poro Cesaretto ha un problema sulla conformità urbanistica della casa da comprare. Ci aiuta a dipanare la matassa il nostro avvocato di fiducia, Claudio De Fenu con un articolo esauriente scritto per il suo blog. Leggi cosa spiega: Conformita Urbanistica trasferimento di Proprietà A te non ti resta che tornare indietro e lasciarci i tuoi dati, oltre al mutuo ti indirizzeremo dai nostri agenti immobiliari di fiducia per non aver problemi.
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La casa con abuso edilizio

di Mutuetto Posted on
Bello de casa, come stai? Ieri mi ha chiamato Cesaretto tutto contento, ha visto una casa insieme alla moglie e se ne sono innamorati. Il venditore gli ha confessato che sulla casa insiste un abuso edilizio ma aveva fatto domanda di sanatoria e sta aspettando il rilascio della concessione edilizia in sanatoria da parte dell'ufficio tecnico del suo comune. Lo stesso ha proposto a Cesaretto di fare un compromesso per fargli fermare la casa con un acconto da 30 mila euro. Cesaretto sarebbe ben felice anche di aspettare i tempi tecnici, ma il dubbio che lo perseguita è se sia…
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mutuo 100% ahi ahi ahi ahi

di Mutuetto Posted on
Bomba Atomica nel mondo immobiliare Metti una mattina di una giornata uggiosa di ottobre, Metti che un consulente del credito che chiameremo Mutuetto se ne stava andando in giro per il mondo. Metti che il primo incontro della giornata era andato benissimo con la prima notizia bomba della giornata era stata l'avvenuta delibera di una pratica difficilissima seguita da un appuntamento per la stipula di un'altra pratica di mutuo. Metti che mentre si recava in ufficio gli arrivava una bella notifica della recensione su google business di un cliente soddisfatto. Metti insomma che era li tranquillo e felice ignaro che…
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Ma sta liquidazione quando me la date?

di Mutuetto Posted on
Bello de casa, che t'aspettavi? In un Paese come il nostro dove ogni norma viene regolamentata millemila volte a causa di tutti gli uffici che ci devono mettere mani, ogni cosa diventa una saga. So bene che hai lavorato minimo 36 anni e ti spettano i soldi che con sudore e sacrificio ti sei messo da parte e che sogni ad occhi aperti per i tuoi progetti da pensionato. So anche che a quel gruzzoletto ci hai pensato decine di volte e soprattutto a come spenderlo, aiutare un figlio per la sua casa o il suo lavoro, comprare la casetta…
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Regime forfettario: mi conviene cointestare il mutuo?

di Mutuetto Posted on
Bello de casa, Una delle domande che mi fai più spesso riguarda il regime forfettario e oggi voglio aiutarti a capire. In caso di mutuo cointestato tra più soggetti ogni cointestatario può usufruire della detrazione esclusivamente per la propria quota di interessi, salvo che l’uno sia fiscalmente a carico dell’altro. Che vor dì? Che se te cointesti il mutuo con tua moglie, ognuno dei due può fruire della detrazione sul 50% degli interessi. Se però la moglie è a carico del marito quest’ultimo potrà godere della detrazione anche per la quota della moglie. MA, c'è un MA. Il contribuente che agisce in regime forfetario,…
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Hai mai avuto la tentazione di richiedere un mutuo più alto del prezzo della casa?

di Mutuetto Posted on
A Roma li chiamiamo i FACILONI, sono quelli che pur di venderti una casa difficilmente piazzabile sul mercato ti dicono:” Non hai soldi per l’anticipo? Nun te preoccupà, diciamo al venditore di mettere 30 mila euro sul dichiarato in atto, damo una mazzetta al perito per fargli alzare il valore e tu ti ritrovi dentro casa nuova senza cacciare un euro, anzi ti avanza qualcosa per andare in vacanza.”  Sarebbe una bella storia e purtroppo in passato in tanti ci hanno provato, ma lo sai che de reati ne commetti parecchi? Ma tu, cerchi di comprare casa o vuoi andare…
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Affronti argomenti scomodi quando pensi di comprare casa?

di Mutuetto Posted on
HAI CORAGGIO DI AFFRONTARE ARGOMENTI SCOMODI? Pensare a 360 gradi anche in momenti felici ci preserva da brutte situazioni future. Ci hai mai pensato? Ti consiglio di leggere, specialmente se sei maschietto. Lo so, siete una coppia fantastica e finalmente avete deciso di fare insieme il passo più importante della vostra vita. L'Amore che vi unisce non potrà mai finire perchè siete diversi dagli altri ecc ecc. Purtroppo cari miei la statistica non ammette repliche, secondo i dati ISTAT (Istituto nazionale di statistica) il mutuo medio che si stipula in Italia ha durata media di 24 anni il Matrimonio? 16…
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OGNI PROMESSA è DEBITO

di Mutuetto Posted on
TE LO RICORDI MARZO 2020? Eravamo tutti chiusi in casa, inizialmente si cantava in balcone, poi si cercava il lievito per la pizza, le emozioni erano contrastanti ma la negatività e la paura la facevano da padrone. Eravamo in balia del terribile e sconosciuto virus che macinava contagio e morte. Maratone televisive: i virologi riempivano i palinsesti e i tuttologi impazzavano sui social con le teorie più disparate tipiche dei laureati alla scuola della vita. In quei momenti di incertezza e sgomento, quando nessuno sapeva se e come affrontare la possibile crisi finanziaria, qui da zio Mutuetto abbiamo fatto una…
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Quali spese posso detrarre del mutuo?

di Mutuetto Posted on
Quante volte mi fanno questa domanda al giorno? "Mutuetto, quali sono le spese che posso portare in detrazione quando presento il 730 ad agenzia delle entrate? Quante volte ho dovuto rispondere? Bello de casa, se hai sottoscritto un mutuo con me lo sai e se non l'hai fatto, sallo: procedere all’acquisto di un immobile, è un’operazione che porta con sé tutta una serie di costi, tipo: ➡️ le spese di istruttoria della pratica con cui la banca verifica la possibilità di concedere o meno il finanziamento; ➡️ le spese di perizia effettuate da tecnici sull’immobile da acquistare per determinarne il…
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Vca e Planimetria rasterizzata, che saranno mai?

di Mutuetto Posted on
Visura catastale aggiornata, è un documento rilasciato dal catasto urbano dei fabbricati dove ci sono tutti i dati catastali che servono al riconoscimento univoco dell’immobile. Foglio, Particella, sub, ma che sò, se magnano? Ma come si legge? A cosa sono riferiti quei dati? Facciamoci aiutare dal sito dell’Agenzia delle Entrate e facciamo chiarezza con la nostra traduzione. Identificativi catastali di un bene immobile Come leggere la visura Per effettuare la ricerca di un immobile all’interno degli archivi nazionali occorre indicare gli identificativi catastali dello stesso. Di seguito sono riportate alcune precisazioni in merito al loro uso e significato Comune catastale:…
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